VERWALTUNG
Für Ihre Immobilien bieten wir Ihnen von einem allgemeinen Basispaket bis hin zum „rundum sorglos Paket“ auf Ihre Bedürfnisse angepasst gerne unsere diversen Dienstleistungen an. Wir achten gezielt darauf, dass der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt, Sie keine Verluste durch Leerstände haben und dass unsere Verwaltung ordentlich, genau und transparent funktioniert. Zu unseren großen Stärken zählen Einfühlungsvermögen im Umgang mit Ihren Mietern aber auch Durchsetzungskraft in einem möglichen Konfliktfall. Selbstverständlich sind alle Buchungen und Verwaltungsvorgänge vollständig nachvollziehbar und können leicht überprüft werden. Sie, als Eigentümer, haben den optimalen Überblick und sind immer vollständig informiert.
Unser Unternehmen kann Ihnen folgende Leistungen anbieten:
Betreuung des Objektes
Abwicklung des Behördenverkehrs
- Führung und Wartung von Stammdaten
- Treuhänderische Kontenverwaltung
Mietvertragserstellung
- Verwaltung und Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Kaution)
- Erstellen der monatlichen Vorschreibungen für Mieter
Mahnwesen & Inkasso
- Abwicklung des gesamten die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehrs
- Erstellen der Jahresabrechnungen (Betriebs- und Heizkosten)
Erstellen der Jahreshauptmietzinsabbrechnung
- Versicherungsmeldungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Kontrolle des Objektzustandes durch Terminbegehungen
- Erstellen der monatlichen Aufwandskosten für Eigentümer
- Erstellen der Jahresrechnung für die Eigentümerschaft
- Umsatzsteuererklärungen für das Finanzamt
- Auftragsvergabe von Erhaltung- und Verbesserungsaufgaben
- Sparrücklagen & Veranlagung
- Vorausschau für zukünftige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten (im Wohnungseigentum)
- Beschlussfassungen (im Wohnungseigentum)
- Beratung und Kontrolle des Versicherungsschutzes
- Vergabe von Sachverständigengutachten in unserem Netzwerk
- Rechtliche Beratung in den Bereichen Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Heizkostenrecht sowie bei Fragen zum Heizkostenabrechnungsgesetz.
Unsere Angebote sind sehr flexibel gestaltet und richten sich ausschließlich individuell nach dem Bedarf unserer Kunden.
Gerne ermitteln wir in einem persönlichen Gespräch Ihren individuellen Bedarf für unsere Dienstleistungen.
„Sowohl für Eigentümer als auch für Mieter wollen wir ein kompetenter Ansprechpartner für Probleme des täglichen Zusammenlebens von Menschen sein“